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现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在不是房价的低谷。因为现在的房价只是刚刚开始有下降的趋势，而没有实实在在的大规模的降价，地产商还在小心翼翼的试探市场的反应。因为房地产商还有大量的资金可以维持他们现在的市场的运作。他们在银行的***和别的金融机构和担保质押公司的资金没有到了枯竭的时候。但是到了今年年底和明年年初的时候，按照现在他们房产销售的数据来看。地产商的资金很难维持他们对银行的利息和担保公司的***的支付。他们将迫不得已的***自己的房屋。应对他们的***和应付的利息。现在的秋风送爽，到了寒冬来临的时候。就是房地产商真实的感受一场上为自己逃脱破产。***房屋的开始。但这只是开始。因为今年疫情的影响和美国贸易战的爆发。***坚决地实行住房是用来住的，不是用来炒的的政策。房地产商的寒冬将在今年年底到达他们开始的开端。房价下降的趋势了发不可收，一定会在三五年内慢慢的下降，到达他最终的平衡点。
低谷肯定还没来，特别是二线以下大部分城市的低谷，还远远的没有来，一二线城市的低谷应该到了。
未来大部分二线以下城市的房子，肯定是有价无市的，房价一定会降的，特别是经济欠发达，能源也枯竭的城市，人口流失严重，城市规模萎缩，这类城市的房价一定肯定会下降的。
这个说法其实也不是说空口说白话的。
前几年的鹤岗，玉门等等萎缩严重的城市，现在房价已经探底了，未来类似这样的城市，还会有很多的，特别是北部省份的城市，城市规模萎缩的速度会更快一些，南方的城市还要稍微好一些，不过，最后随着经济发展的停滞，人口也会流失，城市也会萎缩的。
未来的楼市一定会是分化的楼市。
一二线城市，因为经济发达，人口集中，资源集中，并且，房价已经横盘两三年了，现在很多二线城市的房价已经有下跌的趋势了，但是，肯定不会一直下跌的。
现在刚需购房者，要是在一二线城市的话，年底可以下手了，特别是二手房市场，会有很多比较不错的捡漏机会的。
所以说，是不是谷底，要分情况来看的。
一二线城市年底或者明年初，可以出手了，二线以下大部分城市，可以继续观望。
现在是房价低谷吗？
我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:
①1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。
②1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。
也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。
那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。
首先，一线城市、强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区、长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。
三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看‘’金九银十‘’无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
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